- [1]2026年の不動産市場はどうなる？現状と今後の見通しを分析 | LIVABLE タイムズ | ソリューション事業本部 東急リバブル
市街化調整区域は土地代が比較的低いため、投資負担を抑えることができ、今後はこうした区域内での物流施設の増加が見込まれます。 関連記事：物流業界の課題｜2024年問題の成功事例から導くCRE戦略 ## 5. 2026年の不動産市場は変化の先読みが重要 2026年は、東京のみならず大阪・福岡・札幌といった地方経済の拠点でも再開発が継続していく見込みです。特に大阪では、万博の成功による求心力の高まりから、東京一極集中の構造に変化の兆しが見られるかもしれません。 新政権による積極財政方針が奏功すれば、国内経済は全国的に回復基調に入ると見られます。加えて、法改正の影響により、さらなる投資促進への期待も高
- [2]アメリカの不動産関連情報 | 海外建設・不動産市場データベース | 国土交通省
州によっては、資格試験の受験前にPre-License Educationを受講したり、資格取得後も、3年間 に45時間の講習を受けることが義務付けられている。 土地・不動産の所有権：United States Government Publishing Office 「H.R5841 An Act」 土地・不動産の登記制度：法務省HP「我が国と諸外国の不動産登記制度における登記の真正担保のための方策について」 DLA Piper「」 全般：全国宅地建物取引業協会連合会、全国宅地建物取引業保証協会「平成23年度 不動産取引制度に関する調査研究 報告書」 不動産の鑑定評価：The Apprais
- [3][PDF] 2025年不動産市場の動向と課題 - 財務省
15 出所：東京カンテイ 5000万円の壁 3000万円の壁 まとめ 新築マンション価格は近年大幅に上昇。都内では平均年収の18倍、 神奈川、埼玉でも10倍以上の高値水準に 一部の好立地にある新築マンション価格は理論値では説明できない 『アート価格』とも表現できる価格帯へ 購入層は地方を含む富裕層、相続対策目的の高齢富裕層、国内外 の投資家（マンション業者の専有床買いを含む）およびパワーカップル に限定される 一般実需層は中古マンション購入に傾倒、中古マンション価格の値上 がりは顕著だが、価格上昇には壁あり ORAGA RESEARCH INC. 16 CONTENTS １．なぜ、マン
- [4]2026年、不動産市場はどう変わる？今後の予測と投資戦略 | 株式会社GENESIS
Loading GENESIS # Column # 2026年、不動産市場はどう変わる？今後の予測と投資戦略 2026.04.03 目次アイコン目次 2026年の不動産市場はどう見られているのか 注目する2026年不動産市場の前提条件 2026年の不動産市場で進む「選別」と「二極化」 投資市場は2026年も活発なのか 2026年のリスク要因 2026年、不動産投資で意識すべき戦略 2026年の物件の選び方 まとめ｜2026年の不動産市場は「見極める力が問われる市場」 不動産投資を検討するうえで、「来年以降、市場はどうなるのか」という視点は欠かせません。特に2026年は、金利正常化やインフレの
- [5]不動産の購入｜東急リバブル
中古を買ってリフォーム 中古を買ってリフォーム 物件探しからリフォームの相談まで、ワンストップ窓口でお客様の理想の暮らしを実現します。 ## 購入サポート ## ご利用ガイド・お役立ち情報 【GRANTACT】HOME | by 東急リバブル 不動産AIアドバイザー「Tellus Talk（テラストーク）」リバブルの生成AIチャット｜東急リバブル Real Estate Investment Information in Japan (JP) | Tokyu Livable 東急リバブルが扱う新築物件・完成後未入居物件｜TOKYU LIVABLE ｜東急リバブル 海外不動産・投資物件の購入・売
- [6]不動産のことなら【アットホーム】物件探しから住宅情報まで！
買う中古マンション 中古マンション特集TOPへ 家族向け！広い（100m2以上、3LDK以上）中古マンション特集 家族でゆとりの生活を。100㎡以上、３ＬＤＫ以上の広い物件を集めました。 タワーマンションの物件特集 部屋からの眺めがよくて気持ちがいいタワーマンションで暮らしてみませんか。 テレワーク・在宅勤務におすすめの物件特集 ご家庭でも仕事がしやすいリモートワークに適したお部屋をご紹介します。 築浅（築10年以内）中古マンション特集 10年以内の築浅物件なら、きれいな部屋で暮らしたい方にもぴったり。築浅マンションで新しい生活を始めましょう。 広いリビング（LDK15帖以上）がある中古マンシ
- [7]【三井のリハウス】不動産の購入・中古物件探し
三井のリハウス 三井不動産リアルティ 1. 不動産・住宅 2. 不動産購入 # 不動産探し・住宅の購入 一戸建てを探す 一戸建て新築一戸建てを探す 新築一戸建て土地を探す 土地投資・事業用不動産を探す 投資・事業用不動産 複数の種別を選ぶ 複数の種別を選ぶ モーダル 価格帯・立地・特徴から探す ブランドから探す 最近使用した検索条件を見る キーワードから探す 検索アイコン ## おすすめ物件特集 ペット可（相談）マンション特集 【首都圏エリア】タワーマンション特集【都心エリア】三井旧分譲マンション特集【首都圏】 新築マンション特集 駅近・築浅のマンション特集【首都圏】 都内の1000万円台の中
- [8]不動産購入の完全ステップ解説！初心者が知るべき流れと注意点｜すまいのスタディ｜阪急阪神すまいのコンシェル
## まとめ 不動産の購入は、情報収集から始まり、資金計画、物件探し、契約、そして引渡しと、多くのステップを踏む必要があります。専門用語や複雑な手続きに戸惑うこともあるかもしれませんが、一つひとつの流れを事前に理解しておくことで、不安を解消し、主体的に住まい選びを進めることができます。この記事が、あなたの理想の住まい探しの助けとなれば幸いです。 関連サービスのご案内 geo ジオ geo ジオ 新築分譲マンション ジオ 阪急阪神不動産の分譲マンション「ジオ」は、住まう人の視点で品質と品格を追求した住まいを届けるサービスです。 geo Garden geo Garden 新築分譲戸建 土地 ジオ
- [9]建設産業・不動産業：不動産市場整備 - 国土交通省
# 建設産業・不動産業 建設産業・不動産業 ## 不動産市場整備 印刷用ページ 不動産市場整備課では、 （１）不動産市場における情報整備に関する事務 （２）土地関連税制に関する事務 （３）不動産特定共同事業に関する事務 （４）取引一任代理等（Ｊリート）に関する事務 （５）不動産投資顧問業に関する事務 （６）耐震・環境不動産形成促進に関する事務 （７）その他、不動産投資市場の活性化のために資する事務を行っております。 本ホームページには、上記の業務に係る各種申請方法、実施した研究会の検討結果等について掲載しておりますので、ご利用ください。 ### 各種コンテンツ ※不動産投資被害に係る注意喚起
- [10]不動産市場動向調査 | 消費者のみなさまへ | 全宅連
出版物のご案内 不動産総合情報誌リアルパートナー 不動産キャリアパーソン アクセスマップ 会員の皆様 1. ハトサポ トップ 2. ハトサポBB 3. ハトサポサイン 4. ハトサポWeb書式 作成システム 5. ワード・エクセル契約書式 6. 特約・容認事項文例集 7. 法令改正情報 8. Web研修 9. 提携サービス 10. 不動産取引に関する相談 11. 出版物のご案内 12. 全宅連安心R住宅 （会員用） 13. 提携大学推薦制度 14. 価格査定マニュアル 15. ハトマークシンボルマーク ご利用に関する ガイドライン 入会をお考えの方 + 開業までの流れ + 入会メリット + 開
- [11]2026年版｜日本の不動産市場をFPが読み解く5大トレンド【データ更新】
#### 金融環境と市場全体への目先の影響 注目の金融・金利動向 日銀の政策変更観測やインフレ進行が市場全体への重要なリスクと認識される一方、資金調達環境は依然良好。オフィス・住宅とも賃料はじわじわ上昇し、需給はタイトなまま推移しています。 物件取得競争も激化 国内外の投資家が広く参入、取得競争が価格下支え要因として働いています。 ## 地方都市の成長と新たな需要 ### リモートワークと地方移住 コロナ禍以降、リモートワーク定着により地方移住希望者は2024年15%→2025年21%に増加。札幌・名古屋・福岡の郊外住宅価格は平均8%上昇しています。 ### インフラ整備と観光需要 ・新幹線延
- [12]【2026年最新版】住宅購入のタイミングは？金利上昇と価格多極化を乗り切る不動産・ローン戦略 | 不動産担保ローンやご融資の相談は大手町フィナンシャルへ
2025年不動産業界の最新動向～市場変化と成長戦略～ 目次 はじめに：2026年、住宅購入の常識が大きく変わる 2026年現在の不動産市場：住宅購入を取り巻く「3つの変化」 + 金利上昇の本格化と住宅ローンへの影響 + 不動産価格は「二極化」から「多極化」へ + 円安と海外投資家の影響 金利上昇局面での「失敗しない住宅ローン」選び + 変動金利 vs 固定金利：2026年の正解は？ + 変動金利の罠「5年ルール・125%ルール」を正しく理解する 2026年以降の住宅購入で必須となる「法改正・規制」への対応 + 建築物の省エネ性能表示制度（ZEH水準）の定着 + 相続登記義務化（2024年施行）
- [13][PDF] 2026 年不動産に影響を与える 今年の 10 大テーマ
左右され、住宅市場ではローン金利上昇が購入意 欲を抑制する一方、賃貸需要の増加と賃料上昇が 見込まれる。 また、J-REITや不動産ファンドでは調達コスト 増が分配金や投資口価格の重荷となり、金融機関 の融資姿勢も慎重化する可能性がある。金利上昇 の影響は時間差で顕在化するため、今後の動向を 見据えた慎重な対応が不可欠である。 3. 海外マネーの日本不動産投資の動向 海外投資家の日本不動産への関心は依然高く、 投資額・存在感ともに拡大している。市場規模の 大きさ、国際分散効果、相対的に高い利回り、円 安の継続が主因であり、ULIとPwCの調査では東 京が 3年連続でアジア太平洋地域の投資魅力度
- [14]2026年はどうなる？日本不動産投資市場の展望
お問い合わせ ホーム 記事・レポート 05 2月 2026 記事・レポート 05 2月 2026 # 2026年はどうなる？日本不動産投資市場の展望 日本の不動産投資市場は2024年に急回復し、2025年もオフィスを中心にリテール・賃貸マンションで大型取引が見られ、過去最高水準の取引額が積み上がっている。この勢いは2026年に繋がるのか？本稿では2025年の国内不動産投資市場を振り返り、2026年を展望した。 Categories: 投資 投資アドバイザリー オフィス 著者 谷口 学 日本経済“復活の年”となった2024年。国内不動産投資市場も復活を遂げ、その勢いは2025年に引き継がれ、20
- [15]不動産市場の動向：マンション市場の供給・価格動向と2026年の見通し｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産
拡大図はこちら 拡大図はこちら 拡大図はこちら #### 東京都心や大阪市中心部では中古に値下げの動きも 2025年は円安に伴う輸入物価高騰の影響もあって建築コストが上昇し、地価上昇の動きとも重なって都心部などを中心にマンション価格上昇の動きが見られました。また円安は株価上昇の要因ともなっており、保有株式の含み益が高まることでマンションへの投資が活発化する効果も生み出しているようです。こうした流れは2026年も続くことが見込まれますが、一方で変化の兆しもあると髙橋さんは指摘します。 「新築マンションは価格が下がる要因が見当たらないので、引き続き上昇トレンドが続くと考えられます。一方で中古マンシ
- [16]2026年の住宅・不動産市場展望｜住宅価格の高騰は続くのか？税制改正とその影響は？ | LIFULL HOME'S PRESS
## 2026年は相続税対策に軸足を置いた賃貸住宅建設ラッシュが起きる⁉ 住宅ローン減税以外の住宅関連税制の変更点としては、まず、高額所得者が多く運用している貸付用不動産（主に賃貸住宅やオフィス）の相続税・贈与税の評価方法の見直しが挙げられる。 実際の市場価格と通達評価額との乖離を活用することで、相続税および贈与税が大幅に圧縮されていた。国はこの事態を問題視し、2026年を周知期間として、2027年1月からは相続発生時から遡って5年以内に取得・新築した貸付用不動産を購入価格の80％を目安とする時価評価に切り替えることとなった。 つまり、2026年までは土地は路線価評価（時価の80％程度）、建物
- [17]【2026年マンション市場予測】金利上昇・税制改正・転売規制の影響は？ | すみかうる
### 「中古住宅シフト」が加速 2026年の新築マンションの供給予測は、首都圏は前年比2.2％増の2.3万戸、近畿圏は同3.2％増の1.6万戸となっています。首都圏は東京23区のシェアダウンにより、価格上昇が一服する見通しです。 一方、近畿圏は大阪市部や京都市部など主要エリアの供給数が増加する見通しのため、平均価格のもう一段の上昇が見込まれます。90年代〜2000年代のピーク時の新築マンション供給数は、首都圏が9万戸超、近畿圏が4万戸超。 当時と比べると、市場規模は大きく縮小しています。 すでに見られていることですが、2026年は「中古住宅シフト」が一段と加速することになると思います。かつて
- [18]公表資料／刊行物 | 一般財団法人 日本不動産研究所
## 市街地価格指数・全国木造建築費指数 公表予定：年2回（5月下旬、11月下旬） 昭和11年9月から旧日本勧業銀行が宅地価格を調査し「市街地価格指数」としてとりまとめていたものを、昭和34年3月から日本不動産研究所が承継し、実施しています。この調査は、全国主要198都市で選定された宅地の調査地点について、日本不動産研究所の不動産鑑定士等が年2回価格調査を行い、これらを基に指数化するものです。 「全国木造建築費指数」は、都道府県庁所在地である全国46都市（沖縄県那覇市を除く）を対象に木造建築費を年2回調査しています。 ### 公表資料 PDF ### 調査概要 PDF ※WEB会員サイトでは、
- [19]2026年の消費4大トレンド、心の安定・個別化・次世代ウェルネスがカギに ― ユーロモニター | やまとごころ.jp
中でも、超個別対応を求める流れは、商品・サービス設計や地域の戦略にも直結する。これらの変化を一過性と捉えず、「自社や地域とどう接点があるか？」を考えてみることが、次の一手につながるかもしれない。 （出典：ユーロモニターインターナショナル、 Top global consumer trends 2026） ▼関連記事はこちら 訪日客の2025年の消費動向を解説 ### 最新のデータインバウンド 2025年アメリカ観光統計、日米往来は双方230万人規模 日本は米国人旅行先でアジア首位 (2026.06.15) 2026年1〜3月の世界観光客数は3.07億人、前年比2％増も中東情勢で3月の成長急減速
- [20]不動産市場の2025年問題：価格変動と購入のポイント | IEDEPA-家デパ-
また、データ分析を駆使して、不動産市場の動向をリアルタイムで把握することが重要です。AIやビッグデータを活用し、リスクを最小限に抑えながら投資を行うことで、長期的な成長を目指すことができます。さらに、政策の変化や市場のトレンドに敏感であり、迅速に対応できる柔軟な戦略が求められます。 これらの戦略的なアプローチを通じて、2025年問題を乗り越え、持続可能な未来を築いていくことが可能です。今すぐに行動を起こすために、これらのポイントを考慮し、自身の状況に合わせた最適な対策を講じましょう。 ## 松屋不動産販売株式会社 代表取締役：佐伯 慶智からのアドバイス こちらのコラムを読んでいただき、誠にあり
- [21]【2026年版】不動産価格はいつまで上がる？今後の見通しと住宅購入の判断ポイント│住まいの情報館
### 3-1. 金融政策・財政政策が市場を左右する 不動産価格に大きな影響を与えるのが国の政策です。中でも、日銀の金融政策、政府の財政政策は、金利や為替の変動を通じて国内の景気を左右する重要な要因です。 日銀は2024年以降、段階的に政策金利を引き上げてきましたが、依然として金利が物価上昇率を大きく下回る状態が続いています。そのため、今後も賃金と物価の好循環が確認されれば、段階的な利上げを通じて、金融政策の正常化を進める姿勢を示しています。 また、社会保障費の増加や、高市内閣が打ち出した物価高対策・成長分野への投資などにより、財政支出は拡大傾向にあります。 一般的に、金利の引き上げはインフレ
- [22]2026年の不動産市況の見通し | 月刊不動産 | 公益社団法人 全日本不動産協会
## 過熱とはいえない不動産市況 これまで不動産価格の上昇が続いてきたとはいえ、不動産市場がバブル的であると解釈することは適切ではありません。大都市圏における新築マンションの価格は、一般的な消費者にとって手の届かない水準にまで至っていますが、その価格を押し上げているのは転売目的の投機的需要ではなく、あくまで富裕層や高所得者層による居住目的の需要です。これに関連して、先ごろ国土交通省が、大都市圏の新築マンションの取引に占める短期売買や、国外居住者による取得の割合に関する調査結果を公表しました（「不動産登記情報を活用した新築マンションの取引の調査結果」）。これによると、調査対象期間である2018年
- [23]日経不動産マーケット情報
データ利用について ## 特集・トレンド ### 大阪の不動産市況・開発動向（7月号、PDF） 払底するオフィス床、成熟か過熱か戸惑いも ### アナリスト予測（7月号、PDF） 上昇し続ける成約賃料、需給逼迫に物価上昇が追い打ち ### これからできる大規模ビル（6月号、PDF） 115棟、1340万m2のオフィス開発、大型計画で工期の見直し相次ぐ ### 東京・横浜の建築計画調査（6月号、PDF） 京橋の大型複合ビルや銀座のホテルなど114件、総延べ床91万m2が着工へ ### MIPIM特派報告（5月号、PDF） 湾岸危機が破った安寧、視界失う不動産市場 ## 売買事例一覧 ### 20
- [24]不動産業界の現状と課題とは？生存戦略や今後の拡大が見込まれる分野を徹底解説 - GENIEE's library
| | | 2013年～2019年：不動産業界は順調に成長 2020年～2021年：新型コロナウイルスの影響で市場規模が縮小 2022年～：回復基調に転換。コロナ禍の沈静化が要因 2023年～：持続的に回復しつつある | ### 新築住宅の着工数は減少傾向 国土交通省のデータによると、新築住宅の着工数は2014年以降、増加傾向にありました。2018年には合計95万3,000戸が着工されています。これは、政府の金融緩和政策による住宅ローン金利の低下が影響していると考えられます。 しかし、近年では新築住宅の着工数は減少傾向にあるのも事実です。国土交通省が発表している「令和6年度住宅経済関連データ」
- [25]不動産市場動向（統計）｜東日本レインズ（REINS）
・首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金 首都圏全体の中古マンションの管理費・修繕積立金等の推移を１年ごとに公表しています。 ・築年数から見た首都圏の不動産流通市場 首都圏全体の中古マンション・中古戸建住宅の成約動向を築後年数から分析し１年ごとに公表しています。 ### お知らせ 東日本不動産流通機構から公表データについてのお知らせ等を掲載しています。 ### 著作権について 当サイト｢東日本レインズ｣に掲載されている記事・統計資料・画像等のコンテンツの著作権は、公益財団法人東日本不動産流通機構に帰属します。 ### 当サイトに掲載されている統計資料の引用・転載について ・引用・転載に係る承
