LikeLocLikeLocExplore
← All topics

What people in Vietnam think about Real Estate

Local perspective from 29 sources · Vietnam

positivePositiveHopefulcautiousoptimisticselectiverealistic

Key figures

Absorption rate 2026
50-60%
Absorption rate 2025
>80%
Price decrease range
8-15%

Market Overview

The Vietnamese real estate market is undergoing significant fluctuations in 2026. After a long period affected by macroeconomic factors, the market is currently entering a phase of strong filtering. Buyers are becoming increasingly cautious in their investment decisions, prioritizing products with real utility value and sustainable exploitation potential.

Current Market Situation

In the first half of 2026, the absorption rate of primary projects dropped to about 50-60%, compared to over 80% in 2025 [4]. Buyers are no longer chasing speculative projects; instead, they are seeking products with practical exploitation potential [4]. Real estate prices in Hanoi and Ho Chi Minh City are showing signs of adjustment, with many types of real estate decreasing in price by 8-15% compared to peak periods [15].

Investment Trends

People today tend to invest in real estate with a mindset of 'secure and durable.' They prioritize projects with transparent legal status and immediate practical exploitation potential, rather than just waiting for price increases [12].

Market Influences

Factors such as bank interest rates, legal policies, and macroeconomic conditions are strongly influencing the real estate market. In 2026, interest rates may rise slightly, putting pressure on buyers but also opening up opportunities for products with clear legal status and profitability potential [21]. The demand for actual housing remains high, especially in areas with well-developed infrastructure [17].

See the live, up-to-date results

Search real estate in Vietnam — in the local language, summarised for you.

Run this search on LikeLoc →

How Vietnam compares on real estate

CountrySentimentAttitudeEmotion
VietnampositivePositiveHopeful
AustralianegativeSkepticalFrustration
BrazilneutralSkepticalHope
ChinanegativeNegativeDisappointment
FranceneutralSkepticalHope
GeorgianegativeSkepticalConcern
GermanyneutralSkepticalHope
GreecepositivePositiveHope
IndonesianegativeSkepticalFrustration
ItalyneutralSkepticalHope
JapannegativeNegativeAnxiety
MexiconeutralSkepticalHope
NetherlandsnegativeNegativeFrustration
PolandneutralSkepticalConcern
PortugalnegativeNegativeFrustration
South KoreanegativeNegativeAnxiety
SpainnegativeNegativeFrustration
ThailandpositivePositiveHope
TurkeynegativeSkepticalFrustration
United Arab EmiratespositivePositiveHope
United KingdomnegativeSkepticalFrustration
United StatesneutralSkepticalHope

Selected local sources

  1. [1]4 THỜI ĐIỂM VÀNG NÊN MUA BẤT ĐỘNG SẢN

    Table of Contents Toggle ## 1.Mua bất động sản cuối năm Thị trường nhà đất, bất động sản sẽ trở nên nhộn nhịp vào những dịp cuối năm bởi đy là thời điểm nhiều gia đình có nguồn thu nhập về và muốn có tài sản để tổng kết thành quả năm qua, hoặc dọn tới tổ ấm mới, chuẩn bị cho một năm nhiều thuận lợi,

  2. [2][PDF] Quản lý thị trường bất động sản ở nước ta hiện nay

    quan trọng là công tác quản lý nhà nước còn yếu kém. Chính vì vậy, để đảm bảo phát triển ổn định, thúc đẩy kinh tế thị trường phát triển theo đúng định hướng thì vai trò quản lý của Nhà nước đối với các thị trường nói chung và thị trường bất động sản nói riêng là rất cần thiết. Nhà nước phải không n

  3. [3][PDF] Nghiên Cứu & Trao Đổi - Sự hình thành và phát triển thị trường bất ...

    PHÁT TRIỂN & HỘI NHẬP Số 17 (27) - Tháng 07-08/2014 Nghiên Cứu & Trao Đổi 36 1. Những vấn đề cơ bản về BĐS và thị trường BĐS BĐS là phần lớn của cải của thế giới. Đất đai mang lại cho chúng ta sự sống, cung cấp cho chúng ta lương thực thực phẩm, nơi cư ngụ. Vai trò này bắt đầu từ khi con người mới x

  4. [4]Thị trường bất động sản 2026 ngày càng sàng lọc mạnh hơn

    Theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing, tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án sơ cấp trong nửa đầu năm 2026 khoảng 50-60%, giảm đáng kể so với mức hơn 80% của năm 2025. ## Người mua đang trở nên thận trọng hơn trong quá trình ra quyết định mua bất động sản Tuy nhiên, s

  5. [5]Bất động sản là gì? Cẩm nang đầu tư bất động sản từ A đến Z

    - Môi giới bất động sản: Đây là công việc làm trung gian cho các bên trong việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua… bất động sản (theo khoản 11 Điều 3). - Bong bóng bất động sản: Đây không phải thuật ngữ trong các văn bản pháp luật mà chỉ là cách gọi thực tế hiện tượng bất động sản tăng giá một cách “c

  6. [6]Thị trường bất động sản sẵn sàng bước sang Kỷ nguyên mới - VnEconomy

    Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết năm 2024, mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao. Lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền cũng có xu hướng tăng quý sau cao hơn quý trước và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023. Thị trư

  7. [7]Thị trường bất động sản là gì? Phân loại, đặc điểm và vai trò

    mobile notification Ứng tuyển 1 chạm - Mọi lúc mọi nơiVieclam24h: Tìm Việc Nhanh Cẩm nang nghề nghiệp Người tìm việc Đăng ký/Đăng nhập Dành cho Nhà Tuyển Dụng Tìm ứng viên ưu tú và đăng tin tuyển dụng một cách dễ dàng! Cẩm nang nghề nghiệp Trang Chủ> Cẩm Nang Nghề Nghiệp> La Bàn Sự Nghiệp # Thị trườ

  8. [8]Bất động sản – Tin tức, diễn biến và xu hướng thị trường bất động sản | Vietstock

    - - Vận tải biển - - Vận tải mặt đất - - Hạ tầng giao thông Tiêu dùng không thiết yếu Tiêu dùng không thiết yếu + Xe và linh kiện - - Linh kiện xe - - Xe + Thời trang và hàng lu bền - - Hàng tiêu dùng lu bền - - Sản phẩm giải trí - - Thời trang và dệt may + Dịch vụ tiêu dùng - - Khách sạn, nhà hàng

  9. [9]Đầu tư Bất động sản - Thông tin thị trường Bất động sản của Baodautu.vn

    []( Bất động sản Đông Anh []( Bất động sản Hà Đông []( Bất động sản Hoàng Mai []( Bất động sản Thanh Trì []( Bất động sản Gia Lm []( Bất động sản Ty Hồ []( Bất động sản Nam Từ Liêm []( Bất động sản Bắc Từ Liêm []( Bất động sản Hoài Đức []( Bất động sản Đan Phượng []( Bất động sản Long Biên []( Bất đ

  10. [10]Bất động sản - Tin tức thị trường nhà đất, dự án BĐS mới nhất

    Sau nhiều năm triển khai, dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô tại tỉnh Khánh Hòa, có tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, bị thanh tra và lùm xùm khiếu kiện kéo dài. Chi 300 triệu mua 'sở hữu kỳ nghỉ', vợ chồng ở TPHCM tá hỏa khi đọc lại hợp đồng Thị trường ### Chi 300 triệu mua 'sở hữu kỳ nghỉ', vợ

  11. [11]Thị Trường Bất Động Sản Quý 1/2026: Sự Phân Hóa Trong Vận Hội Mới

    17/06/2026 15:00 • Lan Chi ### Biệt Thự Biển Vlasta - Sầm Sơn Đón Xu Hướng Đầu Tư Đề Cao Giá Trị Khai Thác Và Sở Hữu Bền Vững Sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư đang mở ra cơ hội cho những sản phẩm BĐS ven biển có khả năng đáp ứng nhiều mục đích sử dụng. Với thiết kế đa công năng, khả năng khai thác l

  12. [12][PDF] Nghiên Cứu Xu Hướng Bất Động Sản 2026.docx - Luật Minh Tú

    sử vào năm 2026.6 Áp lực này, cộng hưởng với môi trường lãi suất không còn rẻ, sẽ tạo ra cuộc thanh lọc tàn khốc nhưng cần thiết, loại bỏ các chủ đầu tư yếu kém và chuyển giao tài nguyên đất đai sang các doanh nghiệp có năng lực thực thi. Báo cáo này được xây dựng nhằm cung cấp một cái nhìn thấu đáo

  13. [13]Bất động sản 2026: Nhu cầu mua nhà ở thực tăng, giá chung cư tiếp đà tăng nhẹ? - Tuổi Trẻ Online

    Nhận định được các chuyên gia bất động sản đưa ra tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025, do Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 9-12 tại Hà Nội. ## Vì sao đà tăng giá chung cư chưa dừng lại? Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn, chung cư và nhà ở riêng lẻ vẫn là 2 phân

  14. [14]Bức tranh thị trường bất động sản Hà Nội năm 2026: Hạ tầng dẫn dắt, thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

    Nếu như giai đoạn trước, thị trường bất động sản Hà Nội từng chứng kiến những đợt tăng giá nhanh ở một số phn khúc, thì bước sang năm 2026, xu hướng chủ đạo là tăng trưởng có chọn lọc. Dòng tiền không còn chạy theo "sóng ngắn" mà ưu tiên những khu vực có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu

  15. [15]Nhà đất 24h: Dự báo về thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026

    English - Korean - French - Spanish - Japanese - Russian - Chinese Lao Động TV Du Lịch Công Đoàn Dn Tộc Tôn Giáo Lao Động Trẻ Công Đoàn Việt Nam ### Bất động sản ### Nhà đẹp - ### Quy hoạch # Nhà đất 24h: Dự báo về thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 Như hạ - Thứ bảy, 13/06/2026 18:29 (GMT+7)

  16. [16]Lãi suất tăng, dự báo xu hướng thị trường bất động sản năm 2026

    Dù mức độ quan tâm mua bán chưa quay lại đỉnh 2022, dòng tiền hiện tập trung vào các sản phẩm pháp lý minh bạch, phản ánh tâm lý thận trọng của

  17. [17]Bất động sản 2026: Khát nguồn cung nhà ở vừa túi tiền - VnEconomy

    #### Thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi mới nhờ lực đẩy từ đầu tư công, tháo gỡ pháp lý và ổn định vĩ mô. Tuy nhiên, "bài toán" thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền vẫn là thách thức lớn khi giá nhà tiếp tục tăng nhanh hơn thu nhập của người dân… Ảnh minh họa Tại Hội thảo

  18. [18]Chu kỳ mới thị trường bất động sản 2026: Cơ hội mở ra, “luật chơi ...

    Thị trường bất động sản Việt Nam sau giai đoạn phục hồi mạnh đang bước vào nhịp điều chỉnh. Thanh khoản chững lại, giá phân hóa và tâm lý

  19. [19]BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Q1/2026: PHỤC HỒI CÓ CHỌN LỌC, XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN VÙNG VEN VÀ SỰ DẪN DẮT CỦA ĐẠI ĐÔ THỊ

    BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Q1/2026: PHỤC HỒI CÓ CHỌN LỌC, XU HƯỚNG DỊCH CHUYỂN VÙNG VEN VÀ SỰ DẪN DẮT CỦA ĐẠI ĐÔ THỊ ###### BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 2025 VÀ TẦM NHÌN 2026: ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG NGUỒN CUNG SAU SÁP NHẬP ĐỊA GIỚI VÀ CÚ HÍCH HẠ TẦNG 1. KINH TẾ VĨ MÔ GDP 2025 tăng 8,02%, nhóm dẫn đầu thế giới. 2026 k

  20. [20]Savills Việt Nam | Research

    226810-0Đầu Tư ### Senior Living Real Estate Spotlights Trên thế giới, bất động sản chăm sóc người cao tuổi đã trở thành một phn khúc quan trọng, kết hợp lưu trú, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ tiện ích trong một mô hình vận hành tích hợp. Read now.jpg) 226076-0 Khách sạn & Nghỉ dưỡng ### Báo cáo Bran

  21. [21]Rủi ro và cơ hội của các kênh đầu tư năm 2026: Chứng khoán, vàng hay bất động sản? - Tuổi Trẻ Online

    Rủi ro vẫn tồn tại từ bất ổn địa chính trị, định giá và mức sử dụng đòn bẩy, nhưng chính sách tài khóa - tiền tệ nhìn chung vẫn theo hướng hỗ trợ tăng trưởng. Lợi nhuận doanh nghiệp được kỳ vọng cải thiện, trong khi nhiều nhóm ngành vẫn ở vùng định giá hấp dẫn. "Thị trường không bùng nổ nhưng cơ hội

  22. [22]Bất động sản đầu năm 2026: Nhịp điều chỉnh và cơ hội cho nhu cầu ở thực

    Thị trường bước vào chu kỳ ổn định, chọn lọc. (Ảnh: HNV) Dữ liệu từ nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường vận động theo quy luật quen thuộc: nhu cầu tìm kiếm bất động sản giảm trong dịp Tết Nguyên đán, sau đó bật tăng trở lại ngay khi kỳ nghỉ kết thúc. Đến cuối tháng 2/2026, mức

  23. [23]Những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2026 | Thời báo Tài chính Việt Nam

    Hà Nội Đà Nẵng TP Hồ Chí Minh Thời báo Tài chính Việt Nam # Bất động sản # Những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2026 Kỳ Phương ## Kỳ Phương ## Động lực kép cho thị trường Năm 2026 được kỳ vọng là năm kinh tế Việt Nam gặt hái thành quả từ những nỗ lực điều hành trong giai đoạn trước.

  24. [24]Năm 2026, đầu tư gì để 'chắc thắng'?

    Đối với bất động sản - lớp tài sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản của người Việt - lãi suất tăng chắc chắn tạo áp lực. Tuy nhiên, theo ông Huy, giai đoạn 2026-2030 vẫn là chu kỳ tích cực của thị trường này. Ông Huy phân tích, thị trường bất động sản đã tạo đỉnh từ năm 2022, đi ngang tron

  25. [25]Điểm Danh Động Lực Tăng Trưởng Của Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Trong Năm 2026

    Như vậy, năm 2026 không phải là sự “bùng nổ” mang tính đột phá, mà là điểm khởi đầu của chu kỳ ổn định, tăng trưởng mới dựa trên nền tảng pháp lý hoàn thiện, quản trị rủi ro tốt hơn và cấu trúc cung – cầu cn bằng hơn. Thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, trong đó các doanh nghiệp có năng lực

  26. [26]Phân tích, đánh giá chuyên sâu thị trường BĐS

    Năm 2025 sắp kết thúc, bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo bước vào giai đoạn hồi phục với những tăng trưởng nhất định. Động lực của chu kỳ hồi phục mới không nằm ở một yếu tố đơn lẻ, mà hình thành từ sự hội tụ của các chuyển biến chính sách, hạ tầng, cung – cầu và dòng

  27. [27][PDF] Triển vọng 2026 | Ngành Bất động sản dân cư - MBS

    Bước vào giai đoạn mở rộng: Liên tục cải tiến và hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản Vietnam Dynamics 2026 | 12 • Kênh tín dụng cho các doanh nghiệp bất động sản liên tục tăng trưởng trong thời gian vừa qua nhưng đã có dấu hiệu chậm lại (Q3/2025: +4.7% so với quý trước). T

  28. [28]Nên đầu tư cổ phiếu nào? Top 5 cổ phiếu tiềm năng T5/2026

    ## CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy - Mã cổ phiếu: TCH Ngành: Bất động sản Định giá hợp lý: 20.000 (Tiềm năng tăng giá: 20%) Vốn hóa: 11.400 tỷ đồng Chỉ số định giá cơ bản: P/E: 11,6 lần; P/B: 1,9 lần TCH có mảng kinh doanh truyền thống phn phối các loại xe đầu kéo, tiêu biểu là dòng xe Inter

  29. [29]Tin tức các dự án bất động sản, thị trường nhà đất Việt Nam - CafeF

    Go-live thành công NobleX Hub: Tiết kiệm 70% thời gian vay vốn cho khách mua nhà của Sunshine, NobleX Lộ diện một dự án của Sunshine Group giữa hành lang xanh hiếm có: Trực diện đại lộ sông Hồng, cạnh 2 đại công viên 90ha Bất động sản cuối năm 2026: Thị trường sẽ không "bùng lên", cuộc chơi đang đổi

Frequently asked

What do locals in Vietnam think about real estate?

Overview of the Real Estate Market in Vietnam in 2026 The Vietnamese real estate market is undergoing significant fluctuations in 2026. After a long period affected by macroeconomic factors, the market is currently entering a phase of strong filtering. Buyers are becoming increasingly cautious in their investment decisions, prioritizing products with real utility value and sustainable exploitation potential. Timing for Real Estate Purchase Many people often choose to buy real estate at the end of the year, when they have a stable income and want to prepare for a more favorable new year. This is the time when the market becomes bustling with many projects being launched and prices adjusting to be more competitive. Current Market Situation In the first half of 2026, the absorption rate of primary projects dropped to about 50-60%, compared to over 80% in 2025. Buyers are no longer chasing speculative projects; instead, they are seeking products with practical exploitation potential. Real estate prices in Hanoi and Ho Chi Minh City are showing signs of adjustment, with many types of real estate decreasing in price by 8-15% compared to peak periods. Factors Impacting the Market Factors such as bank interest rates, legal policies, and macroeconomic conditions are strongly influencing the real estate market. In 2026, interest rates may rise slightly, putting pressure on buyers but also opening up opportunities for products with clear legal status and profitability potential. Investment Trends People today tend to invest in real estate with a mindset of "secure and durable." They prioritize projects with transparent legal status and immediate practical exploitation potential, rather than just waiting for price increases. Challenges and Opportunities Although the market is facing many challenges, there are also numerous opportunities for investors with clear strategies. The demand for actual housing remains high, especially in areas with well-developed infrastructure. As a citizen of Vietnam, I believe that the real estate market is entering a new phase where practicality and sustainability are becoming the main focus for buyers. People are tired of speculative investments and are looking for homes that truly meet their needs.

Is this based on real local sources?

Yes. This summary is drawn from 29 local-language sources about real estate in Vietnam, gathered and summarised by LikeLoc. Run a live search to see the latest results and sources.

Methodology

Drawn from 29 local-language sources about real estate in Vietnam, searched and summarised via LikeLoc on 2026-06-23. All figures and quotes come directly from those local sources. Run the live search →